Дело №2-4/2025 (№2-544/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Быково                                                    29 октября 2025 года

Быковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием представителя истца Чапуриной Р.А. – Бражниковой Л.М.,

ответчиков Мокрякова А.Н., Ким В.С., Михайличенко А.В.,

представителя ответчиков Ким В.С., Михайличенко А.В. – Иночкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чапуриной Раисы Александровны к Ким Валерию Сергеевичу, Михайличенко Александру Викторовичу, администрации Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, Мокрякову Александру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, исключении из государственного реестра сведения о границах земельных участков,

установил:

Чапурина Р.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Ким В.С., Михайличенко А.В., указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100 га, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в координатах СВ: 17°24*/780.9 ЮВ:82°42*/760.7 ЮВ :82°42*/564.1 ЮЗ:19°29*/744.3 ЮЗ:16°54*/36.6 СЗ:81°44*/1298.3, в порядке наследования после смерти супруга Чапурина А.В., умершего 19.12.1999 г., которому данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства на основании решений Быковского районного Совета народных депутатов Волгоградской области №7/53-с от 27.03.1991 г., №10/109-с от 01.11.1991 г., а затем передан ему в собственность. Первичный отвод земельного участка производился в границах, описанных в чертеже, являющемся неотъемлемой частью государственного акта на право собственности, согласно которому границы земельного участка площадью 100 га закреплены на местности межевыми знаками по угловым точкам и дирекционным углам, обуславливающими объект единого землепользования. Кроме того, об исходном местоположении земельного участка свидетельствует карта использования земель территории Луговопролейского сельского совета Быковского района Волгоградской области по состоянию на 01.01.2004 г., исходя из которой выделенный в собственность Чапурину А.В. земельный участок обозначен ориентирами природного и технологического характера, что позволяло с достоверностью определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности. Однако, на унаследованном земельном участке Чапурина Р.А. обнаружила признаки постороннего землепользования, выражающиеся в размещении на нем насаждений сельскохозяйственных культур, при выяснении принадлежности которых установила, что на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № располагаются земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящиеся во взаимном наложении с принадлежащем ей земельным участком. В связи с незаконным образованием этих земельных участков она обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области, однако ей было рекомендовано обратиться за разрешением спора в суд. В целях выявления обстоятельств, приведших к наложениям вышеуказанных земельных участков, а также определения способа устранения этих наложений она обратилась в ООО «Тиса». Согласно заключению эксперта ООО «Тиса» по состоянию на 16.07.2024 г. в результате произведенных исследований путем анализа первичных землеотводных сведений, актуальных кадастровых сведений и натуральных измерений установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером № в координатах по поворотным точкам: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558302.23 У 2231013.87; точка 4 Х 558236.9 У 2231481.9. Также выявлено несоответствие фактических границ её земельного участка первичным землеотводным сведениям ввиду наличия наложения на него земельных участков с кадастровыми номерами: №. Так, земельный участок с кадастровым номером 34:02:100002:241 образован в результате кадастровых работ в 2008 году, полностью налагается на границы её земельного участка; площадь наложения составляет 250 000 кв.м. и определена в координатах: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558408.62 У 2230520.82; точка 4 Х 557667.46 У 2230283.96. Земельный участок с кадастровым номером № (контур 2) образован в результате кадастровых работ в 2023 году, является многоконтурным, полностью налагается на границы её земельного участка, площадь наложения составляет 158 000 кв.м. и определена в координатах: точка 1 Х 557667.45 У 2230283.98; точка 2 Х 558408.61 У 2230520.84; точка 3 Х 558341.93 У 2230806.98; точка 4 Х 557624.63 У 2230572.93. Земельный участок с кадастровым номером 34:02:100002:527 образован в результате кадастровых работ в 2024 году, является многоконтурным, полностью налагается на граница её земельного участка, площадь наложения составляет 333 000 кв.м. и определена в координатах: точка 1 Х 558302.21 У 2231013.87; точка 2 Х 558236.9 У 2231481.0; точка 3 Х 557526.93 У 2230806.98; точка 4 Х 557624.63 У 2230572.93. С учетом уточненных и дополненных исковых требований просит устранить Чапуриной Р.А. препятствия по пользованию и владению земельным участком с кадастровым номером 34:02:000000:4089; установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:02:000000:4089 площадью 100 га по характерным точкам: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558302.23 У 2231013.87; точка 4 Х 558236.9 У 2231481.9; обязать Ким В.С., Михайличенко А.В. освободить земельный участок с кадастровым номером № от насаждений сельскохозяйственных культур; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков: с кадастровым номером № в координатах: точка 1 Х 558302.21 У 2231013.87; точка 2 Х 558236.9 У 2231481.9; точка 3 Х 557526 У 2231251.51; точка 4 Х 557588.35 У 2230822.44; с кадастровым номером № в координатах: точка 1 Х 557667.45 У 2230283.98; точка 2 Х 558408.61 У 2230520.84; точка 3 Х 558341.93 У 2230806.98; точка 4 Х 557624.63 У 2230572.93; с кадастровым номером № в координатах: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558408.62 У 2230520.82; точка 4 Х 557667.46 У 2230283.96; с кадастровым номером № в координатах: точка 1 Х 558341.92 У 2230807.02; точка 2 Х 557624.63 У 2230572.97; точка 3 Х 558308.62 У 2231015.51; точка 4 Х 557588.39 У 2230822.42; взыскать с ответчиков в равных долях: расходы за проведение досудебной землеустроительной экспертизы в ООО «Тиса» в размере 75 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Протокольным определением Быковского районного суда Волгоградской области от 27.01.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области.

Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 19.06.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мокряков А.Н.

Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 29.10.2025г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Чапуриной Р.А. в лице ее представителя – Бражниковой Л.М., Михайличенко А.В., Мокряковым А.Н. Производство в части исковых требований Чапуриной Р.А. к Михайличенко А.В., Мокрякову А.Н. прекращено.

В судебное заседание истец Чапурина Р.А. не явилась, извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю Бражниковой Л.М.

Представитель истца Чапуриной Р.А. – Бражникова Л.М. уточненные и дополненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ким В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Ким В.С. – Иночкина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика администрации Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: администрации Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, Быковский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Управления Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право. Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав").

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости вовлеченных в спор земельных участков (статья 64 Земельного кодекса РФ).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.

Итогом рассмотрения требования об установлении границы должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля "2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, спор о границах земельного участка разрешается судом путем признания спорных границ установленными. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. Разрешение судом спора о границах между правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ вовлеченных в спор земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке или остается неизменным.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебном заседании установлено, что Чапурина Р.А. на основании решения Быковского районного суда Волгоградской области от 16.01.2024 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100 га, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в координатах СВ:17°24*/780.9 ЮВ:82°42*/760.7 ЮВ:82°42*/564.1 ЮЗ:19°29*/744.3 ЮЗ:16°54*/36.6 СЗ:81°44*/1298.3, в порядке наследования после смерти супруга Чапурина А.В., умершего 19.12.1999 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Чапурину А.В. данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства на основании решений Быковского районного Совета народных депутатов Волгоградской области №7/53-с от 27.03.1991 г., №10/109-с от 01.11.1991 г., а затем передан ему в собственность.

Первичный отвод земельного участка производился в границах, описанных в чертеже, являющемся неотъемлемой частью государственного акта на право собственности, согласно которому границы земельного участка площадью 100 га закреплены на местности межевыми знаками по угловым точкам и дирекционным углам, обуславливающими объект единого землепользования.

Кроме того, об исходном местоположении земельного участка свидетельствует карта использования земель территории Луговопролейского сельского совета Быковского района Волгоградской области по состоянию на 01.01.2004 г., исходя из которой выделенный в собственность Чапурину А.В. земельный участок обозначен ориентирами природного и технологического характера.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 333000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Ким В.С.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 333500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Михайличенко А.В.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 333000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Мокрякову А.Н.

Для выполнения кадастровых работ Чапурина Р.А. обратилась в ООО «ТИСА», с которой заключен договор №62-З на производство кадастровых работ.

По заключению досудебной землеустроительной экспертизы от 16.07.2024г., произведенной кадастровым инженером, экспертом ООО «ТИСА» Подмосковновым Т.А., эксперт пришел к следующим выводам описание границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, установлено путем анализа первичных землеотводных сведений и актуальных кадастровых сведений, а также натурных измерений. Земельный участок имеет следующее местоположение: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558302.23 У 2231013.87; точка 4 Х 558236.9 У 2231481.9. Площадь участка составляет 1000000 кв.м.

При этом установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют первичным землеотводным сведениям ввиду наличия наложения земельных участков принадлежащих третьим лицам, в результате чего свободной для использования по целевому назначению правообладателем остается территория равная 258900 кв.м., что не соответствует площади первичного землеотвода равной 100 га.

На основании произведенных исследований установлено наличие физических и правовых препятствий в землепользовании земельным участком с кадастровым номером № выражающиеся в следующем: земельный участок с кадастровым номером № образован в результате кадастровых работ в 2008 году, имеет полное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Наложение имеет следующее описание местоположения: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558408.62 У 2230520.82; точка 4 Х 557667.46 У 2230283.96. Площадь наложения составляет 250 000 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № (контур 2) образован в результате кадастровых работ в 2023 году. Земельный участок является многоконтурным. Контур 2 земельного участка с кадастровым номером № имеет полное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Наложение имеет следующее описание местоположения: точка 1 Х 557667.45 У 2230283.98; точка 2 Х 558408.61 У 2230520.84; точка 3 Х 558341.93 У 2230806.98; точка 4 Х 557624.63 У 2230572.93. Площадь наложения составляет 158 100 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате кадастровых работ в 2024 году, имеет полное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Наложение имеет следующее описание местоположения: точка 1 Х 558302.21 У 2231013.87; точка 2 Х 558236.9 У 2231481.0; точка 3 Х 557526.93 У 2230806.98; точка 4 Х 557624.63 У 2230572.93. Площадь наложения составляет 333 000 кв.м.

Таким образом на основании произведенного исследования установлено, что фактически свободной для использования по целевому назначению правообладателем в составе земельного участка с кадастровым номером № является площадь равная 258900 кв.м.

Площадь наложения земельных участков, не принадлежащих правообладателю, составляет 741100 кв.м.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены/отражены сведения первичных землеотводных актов об установлении границ землепользования земельных участков выделенных в собственности и/или пожизненно наследуемое владение граждан, не исследовались данные мониторинга земель и картографические материалы землеотводных актов, о чем свидетельствует содержание документов на основании которых формирован земельный участок с кадастровым номером №. Выявленное обстоятельство привело к взаимному наложению земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены/отражены сведения первичных землеотводных актов об установлении границ землепользования земельных участков выделенных в собственности и/или пожизненно наследуемое владение граждан, не исследовались данные мониторинга земель и картографические материалы землеотводных актов, о чем свидетельствует содержание документов на основании которых формирован земельный участок с кадастровым номером № Выявленное обстоятельство привело к взаимному наложению земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены/отражены сведения первичных землеотводных актов об установлении границ землепользования земельных участков выделенных в собственности и/или пожизненно наследуемое владение граждан, не исследовались данные мониторинга земель и картографические материалы землеотводных актов, о чем свидетельствует содержание документов на основании которых формирован земельный участок с кадастровым номером №. Выявленное обстоятельство привело к взаимному наложению земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №

Устранение выявленного наложения возможно путем изменения кадастрового положения земельных участков с кадастровым номером №, поскольку при их формировании не были учтены сведения более раннего землеотвода и установленных границ участка с кадастровым номером №

На основании ходатайств представителей истца и ответчиков определением Быковского районного суда Волгоградской области от 13.02.2025 г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая поручена ООО «Волгоградский Центр Экспертизы».

Согласно выводам заключения №3351/2025 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 11.04.2025 г. ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» следует, что по результатам экспертизы определены следующие координаты границ землепользования земельного участка с кадастровым номером №: точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82; точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07; точка 3 Х 558302.21 У 2231013.87; точка 4 Х 558236.9 У 2231481.9. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 000 000 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что фактические границы данного земельного участка соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на земельный участок (вопрос 1).

Наложения, пересечения, иные технические препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по его целевому назначению и согласно зарегистрированному праву, имеются.

Препятствия выражаются во взаимном наложении границ земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № контур 2. Границы и площади наложений указаны в исследовательской части ответа на второй вопрос настоящей экспертизы. Выявленные взаимные наложения являются следствием возникновения реестровых и технической ошибки в описаниях местоположения земельных участков. В качестве способа устранения предложено исключить сведения об ошибочно определенном положении границ земельных участков (вопрос 2).

Фактические границы земельных участков, расположенных по адресам:

<адрес>, кадастровый №;

<адрес>, кадастровый №,

<адрес>» кадастровый №, соответствует представленным кадастровым сведениям, содержащимся в составе ЕГРН. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № не соответствуют первичным землеотводным сведениям об объектах общедолевой собственности в составе земель АО «совхоз Пролейка». Первичные землеотводные сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют первичным землеотводным документам и картографическим материалам, при этом сведения об уточненном местоположении данного участка не содержатся в ЕГРН.

Описание выявленных несоответствий и причин их возникновения отражено в исследовательской части ответа на данный вопрос (вопрос 3).

Между фактическими границами земельного участка № и кадастровыми границами земельных участков № фиксируется взаимное наложение/пересечение, произошедшее вследствие наличия реестровых ошибок, допущенных при формировани земельных участков с кадастровыми номерами №, а также технической ошибки, допущенной при описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Способы устранения каждого из выявленных несоответствий описаны в тексте ответа на данный вопрос (вопрос 4).

По ходатайству представителя истца определением Быковского районного суда от 08.07.2025 г. по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, поручена ООО «Волгоградский Центр Экспертизы».

Согласно выводам заключения 3411/2025 от 21.08.2025 г. по результатам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы следует, что в результате проведенного исследования установлено наличие наложения, пересечения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, а также иные правовые или физические препятствия в осуществлении использования земельного участка с кадастровым номером №, имеются. Площадь наложения с земельным участком № составляет 172000,9488 кв.м. (вопрос 1).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границам, установленным правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, а также первичным землеотводным документам, соответствует, фактически границы земельного участка с кадастровым номером №, границам, установленным правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, а также первичным землеотводным документам, не соответствует. В качестве причины возникновения наложения признается реестровая ошибка, возникшая при определении земельного участка № (вопрос 2).

Пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с границами, установленными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, не имеется (вопрос 3).

Кадастровым инженером Селюжицким А.А. при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № допущены несоответствия порядка действий, описание которых дано в ответе на вопрос.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровые работы, направленные на установление, уточнение местоположения объектов недвижимости, с участием кадастрового инженера не проводились. Способы устранения выявленных нарушений отражены в тексте ответа на данный вопрос (вопрос 4).

В ходе экспертизы не выявлено сведений о проведении мониторинга территорий, анализа правоустанавливающих, правоподтверждающих, первичных землеотводных документов, а также картографического материала, генерального плана Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, при осуществлении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (вопрос 5).

Оснований сомневаться в достоверности экспертных заключений №3351/2025 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 11.04.2025 г. и №3411/2025 по результатам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 21.08.2025 г. у суда не имеется, так как данные заключения отвечают требованиям, предъявляемым к такого рода документам статьей 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Указанные заключения основаны на предоставленных материалах настоящего дела, экспертные исследования проведены с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности.

Принимая во внимание заключения экспертиз, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № без учета сведений более раннего землеотвода с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, в связи с наложением границ земельных участков ответчиков на земельный участок истца, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для исключения описания местоположения границ земельных участков ответчиков с исключением координат характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости и установлению границ земельного участка истца в конкретных координатах характерных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №3351/2025.

                    При таких обстоятельствах, исковые требования Чапуриной Р.А. к Ким В.С., администрации Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на ответчика Ким В.С. освободить земельный участок истца от насаждений сельскохозяйственных культур, установлении границ земельного участка №, исключении из государственного реестра сведения о границах земельных участков ответчиков подлежит удовлетворению.

Поскольку исковые требования Чапуриной Р.А. удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ким В.С. подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы проведение досудебной землеустроительной экспертизы ООО «Тиса» в размере 25 000 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

С расчетного счета Управления Судебного департамента в Волгоградской области на счет ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» подлежат перечислению денежные средства, внесенные Гречухиной Юлией Михайловной по платежному поручению от 13.02.2025 г. №580160 на сумму 5000 рублей на оплату экспертизы за Михайличенко А.В. по делу №2-4/2025, и внесенные Бражниковой Людмилой Михайловной по чеку от 13.02.2025 г. на сумму 5000 рублей назначение платежа « в счет частичной оплаты судебной экспертизы по делу №2-544/2024 иск Чапуриной РА».

ООО «Волгоградский центр экспертизы» просит взыскать расходы за проведение основной экспертизы в размере 85 000 рублей, за проведение дополнительной судебной экспертизы - просит взыскать остаток расходов в размере 54 000 рублей.

Принимая во внимание предмет и основания спора, что производство по делу инициировано истцом путем подачи в суд искового заявления, администрация Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области по делу является ответчиком по делу в силу закона, суд приходит к выводу, что администрация Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области не нарушала прав Чапуриной Р.А.

При таких обстоятельствах, понесенные по делу расходы на проведение экспертиз, заявленные по делу стороной истца Чапуриной Р.А. и стороной ответчика Ким В.С., и результаты которой выступают доказательствами обстоятельств, указанных в иске, являются необходимыми для целей подтверждения исковых требований и ответчик - по делу администрация Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области не должна отвечать за неблагоприятные последствия в частности, за возмещение расходов, связанных с производством экспертиз, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Ким В.С.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Чапуриной Раисы Александровны к Ким Валерию Сергеевичу, администрации Луговопролейского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, исключении из государственного реестра сведения о границах земельных участков – удовлетворить.

                    Устранить Чапуриной Раисе Александровне препятствия по пользованию и владению земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

                    Обязать Ким Валерия Сергеевича освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, от насаждений сельскохозяйственных культур.

                    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

                    точка 1 Х 557714.17 У 2229963.82;

                    точка 2 Х 558460.55 У 2230200.07;

                    точка 3 Х 558302.21 У 2231013.87;

                    точка 4 Х 558236.9 У 2231481.9.

                    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Взыскать с Ким Валерия Сергеевича в пользу Чапуриной Раисы Александровны расходы за проведение досудебной землеустроительной экспертизы ООО «Тиса» в размере 25 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Ким Валерия Сергеевича в пользу ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» расходы за проведение основной и дополнительной землеустроительных экспертиз в размере 139 000 рублей.

Перевести с расчетного счета Управления Судебного департамента в Волгоградской области на счет ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» (р/с 40702810611000002265, БИК 041806647, к/с 30101810100000000647, Волгоградское отделение №8621 Сбербанка России город Волгоград, ИНН 343020414, КПП 344401001, ОГРН 1053455062605) денежные средства внесенные Гречухиной Юлией Михайловной по платежному поручению от 13.02.2025 г. №580160 на сумму 5000 рублей на оплату экспертизы за Михайличенко А.В. по делу №2-4/2025, и внесенные Бражниковой Людмилой Михайловной по чеку от 13.02.2025 г. на сумму 5000 рублей назначение платежа « в счет частичной оплаты судебной экспертизы по делу №2-544/2024 иск Чапуриной РА».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025 года.

Председательствующий:                     Романова Ю.А.